Baugrundstück in Top-Lage – Flexibel bebaubar ohne Bauverpflichtung und ein Unverbaubarer Blick !
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit offener Bauweise in Bauklasse I & II. Mit einer Bebaubarkeit von 40 % und der Widmung Bauland-Wohngebiet (BW) bietet dieses Grundstück optimale Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.
✔ 2 Einfamilienhäuser sind möglich.
✔ Kein Bauzwang – Sie entscheiden, wann Sie bauen!
✔ Offene Bauweise – Flexibel gestaltbare Architektur
✔ 40% bereit bezahlte Aufschliesungskosten
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück für die Zukunft!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Wohnlage in Enzersfeld.
Die Stadtgrenze von Wien ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mit individuellen Verkehrsmitteln ist die Adresse gut erreichbar.
Als öffentliche Verkehrsmittel steht eine Buslinie zur Verfügung.
Die Haltestellen sind zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto und auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der gehobene Einkaufsbedarf kann in diversen Einkaufszentren (G3) gedeckt werden.
Ebenso sind Ärzte, Kindergärten und Schulen im Ort und in den Nachbargemeinden vorhanden.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
(diese könnte entfallen beim ersten Immobilienkauf)
3,6 % Maklergebühr inkl. 20% Ust,
1,5 % Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % Ust
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