VERKAUFT!
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung mit 71,33 m2 (inklusive einer 16.15 m2 großen südseitigen Loggia)
Die 2,9m hohen Räume unterstreichen den hohen Wohnkomfort einer Altbauwohnung.
Eine 16,15 m2 große geschützte südseitige Loggia/Balkon lässt Sie in den begrünten Innenhof blicken.
Sie erhalten zusätzlich einen 18m2 großen Keller.
Das Wohnungsbaus wurde generalsaniert vom Keller bis zum Dach. Die Fenster sind mit einer 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Alle Steigleitungen wurden erneuert.
In wenigen Minuten erreichbar :
*) Strassenbahnlinie 26 ( 3 Stationen zur U6)
*) Shopping Center Nord, Florisdorfer Bahnhof, Spital Nord
*) Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie und viele Fachgeschäfte
*) Kindergarten und diverse Schulen
*) Erholungsgebiete Alte Donau und die Donauinsel
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer : 3,5 %
Eintragungsgebühr : 1,1 %
Vertragserrichtungskosten inkl Ust. und Barauslagen : 1,5 %
Reparaturrücklage, Betriebskosten und Liftbetriebskosten inkl.Ust = €183,30
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