Schönes Gewerbegrundstück mit 1019m2 in der Nähe Baden zu kaufen.
Widmung: Betriebsbaugrund
Bauweise: offene Bauweise
Max. Gebäudehöhe: Bauklasse I,II= 8m
Aufschließungskosten: ca. € 30.000,-
Bebaubarkeit: theoretisch 100% aber die Abstandsflächen gem. NÖ Bauordnung (1/2 Gebäudehöhe) müssen eingehalten werden.
Teilbarkeit: Das Grundstück ist nicht teilbar.
Kanalanschlußgebühr: ca. € 3.000,-
Alle Anschlüsse vor dem Grundstück sind vorhanden.
Das Grundstück hat ein Servitut des Fahrens und der Leitungslegung im Grundbuch gesichert.
Die Zufahrt zu Grundstück ist asphaltiert.
Bei den Nachbarbauten handelt es sich um moderne Industriebetrieben.
Oberwaltersdorf liegt an der Triesting im Wiener Becken, ca. 7,5 km östlich der Bezirkshauptstadt Baden bei Wien
und 25 km südlich von Wien an der B210.
Die nächstgelegenen Haltestellten der Südbahn befinden sich in Leobersdorf und in Baden.
Mit der Aspangbahn erreichen Sie Wiener Neustadt und Maria Lanzendorf.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Oberwaltersdorf via Bus über eine Direktverbindung nach Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt. Pläne unter Linienfahrplan auf den VOR-Serviceseiten
Nebenkosten:
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
3% Maklerprovision v. Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
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