Wir errichten 2 exklusive schlüsselfertige Einfamilienhäuser in Massivbauweise auf Fundamentplatte.
Zusätzlich errichten wir pro Haus einen Abstellraum mit 7,2 m2 und
2 Kfz Abstellplätze.
Die Häuser werden mit einer Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe beheizt. Diese Wärmepumpe verfügt auch über eine Kühlfunktion über die Fußbodenheizung.
Die sonnigen Eigengärten sind nach Westen ausgerichtet.
Massivhaus in atmungsaktiver und ökologischer Bauweise
o 2 KFZ Stellplätze.Ein Kfz Stellplatz wird zusätzlich mit einer E-Ladestelle ausgestattet.
o Abstellraum 7,2 m2
o 18 m2 verflieste Terrasse
o Vaillant Luft-Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion
o Kunststofffenster anthrazit mit 3 Scheibenverglasung
o elektrische Rollläden
o Satanlage
o Blitzschutzanlage
o Aussenanlage inkl. Rasen und Pflasterung
o Fliegengitter in einigen Räumen
o Hebeschiebetüre im Wohnzimmer
Schlüsselfertige Ausstattung:
o hochwertigen Echtholzparkettböden
o Innenwände weiß ausgemalt
o Weiß/Grau strukturierte hochwertige Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
o qualitative Sanitärausstattung vom Fachhandel
o moderne Verfliesung
o hochwertige österreichische Ewe-Küche inkl. Einbaugeräten
Kaufpreis Haus 1: € 575.000,-
Brauchen Sie eine Finanzierung für Ihr Traumhaus?
Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Finanzierungsberater die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung aufzeigen. Unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche stellen wir für Sie die perfekte Hausfinanzierung auf ein sicheres Fundament.
Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Wohnlage in Enzersfeld.
Die Stadtgrenze von Wien ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mit individuellen Verkehrsmitteln ist die Adresse gut erreichbar.
Als öffentliche Verkehrsmittel steht eine Buslinie zur Verfügung.
Die Haltestellen sind zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem Auto und auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der gehobene Einkaufsbedarf kann in diversen Einkaufszentren (G3) gedeckt werden.
Ebenso sind Ärzte, Kindergärten und Schulen im Ort und in den Nachbargemeinden vorhanden.
Nebenkosten:
3,5 % Grundserwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20% Ust. und Barauslagen
3,6% Immobilienmakler inkl. 20% Ust.
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